Будьте в курсе!

Узнайте первыми об изменениях в международном законодательстве, новых оффшорных схемах и наших акциях!

Официальный язык на Кипре ‒ английский, что также упрощает жизнь, а качество образования и инфраструктуры вызывает восхищение. Гражданство Кипра позволяет посещать без виз более 130 стран мира, оно может быть и вторым (без отказа от основного), но получить его сложно, тем более для россиян.

Чтобы это сделать в упрощенном режиме, нужно либо заключить брак с гражданином республики (но гарантий никто не даст, все заявления рассматриваются индивидуально), либо сделать в экономику страны инвестиционные вложения на значительную сумму (от 2 млн. евро). Тем, кому эти варианты не подходят, придется идти стандартным путем получения гражданства через натурализацию. К тому же, сам по себе вид на жительство на Кипре ‒ это удобный способ легализоваться в стране ЕС, проживать на ее территории и пользоваться всеми социальными благами.

Этот путь выбирают те, кто хотел бы обучать детей в кипрских школах и университетах, иметь возможность беспрепятственно посещать свой дом на средиземноморском побережье или насладиться заслуженным отдыхом в прекрасных условиях. Помочь пройти все формальности, грамотно и точно оформить документы и переводы, проконсультировать по особенностям покупки недвижимости и рассказать, как получить вид на жительство на Кипре всегда готовы сотрудники компании «Лигал Концепт». Мы обладаем большим опытом успешной легализации граждан России в странах Европы, знаем о нюансах и «подводных камнях» натурализации и всегда рады быть полезными нашим клиентам.

Кипр – международный финансовый и деловой центр. Государство расположено стратегически выгодно и находится на практически равном отдалении от Европы, Африки и Азии. Страна располагает высокоразвитой транспортной и телекоммуникационной инфраструктурой, успешной экономикой, а также представляет собой один из наиболее популярных туристических центров всего мира; входит в состав Европейского Союза, что выгодно выделяет его на фоне многих оффшорных зон.

Кипру есть что предложить и предпринимателям, и физическим лицам. Юрисдикция предоставляет ряд преимуществ, благодаря которым количество инвесторов в данной стране с каждым годом стремительно возрастает:

  • высокая репутация среди оффшорных центров;
  • политическая стабильность и внешняя безопасность;
  • развитые банковская, бухгалтерская и юридическая сферы; 
  • лояльное налоговое законодательство;
  • значительное количество подписанных соглашений об избегании двойного налогообложения (более чем с 60 странами);
  • один из официальных языков – английский;
  • доступная процедура оформления гражданства и вида на жительство;
  • высокий уровень жизни при незначительных издержках на проживание.

Возможности для легализации

Туристам и тем, кто посещает остров нечасто, может быть достаточно национальной или шенгенской визы категории C или D. Все они дают право на пребывание на территории Кипра до 90 дней за все полугодие (без права на труд, разумеется). Собственники жилья могут получить временное разрешение или многократную 180-дневную визу. Если этого недостаточно, нужно оформлять временный ВНЖ на Кипре на один год, который можно продлить, а через пять лет получить право на запрос ПМЖ. Пробыв два года в этом статусе, претендент может рассчитывать на гражданство. Важное условие легализации ‒ не выезжать с территории острова более чем на три месяца, и жить в общей сложности 6 месяцев в год, иначе разрешение будет аннулировано. Впрочем, если удалось дойти до уровня ПМЖ, приезжать в страну нужно будет не реже, чем раз в два года.

Для того чтобы получить желанный, хоть и временный, статус, можно оформить pink slip (или, как он на самом деле называется, Temporary Residence Permit) ‒ официальный документ, дающий возможность легально проживать на Кипре гражданам третьих стран. На сегодняшний день (и в 2015, 2016 году изменений не предвидится) он может быть выдан следующим категориям претендентов:

  • тем, кто имеет приглашение на работу от кипрской компании;
  • тем, кто хочет обучаться в школах или ВУЗах республики;
  • тем, кто хочет жить на территории страны без права на трудоустройство, обладая необходимым уровнем дохода ‒ стандартно запрашивается не менее 10 тыс. евро на человека, плюс обеспечение на его семью не меньше, чем по 5 тыс. евро на человека (на трех человек в среднем требуют около 50 тыс. евро).

Рабочее разрешение нерезидентам получить очень сложно, так как законодательство охраняет своих граждан от безработицы. Оформляет такой ВНЖ на Кипре компания-работодатель, и делается это только для высококвалифицированных специалистов, причем, только если в течение 40 дней после появления вакансии по ней не обратился ни один киприот. Поэтому чаще всего оформляют так называемый «визиторский» статус, позволяющий жить на острове один год. Для того чтобы его получить, нужно подтвердить причину, по которой претендент хочет жить на Кипре (несовершеннолетние дети будут учиться здесь в школе, на острове есть родственники, недвижимость и так далее). Также придется доказать, что у заявителя есть, где жить (это может быть как арендованное, так и купленное жилье) и подтвердить наличие доходов. Кроме этого, в Консульство Кипра нужно подать следующие документы, надлежащим образом переведенные на английский язык:

  • загранпаспорт и копии его страниц плюс анкета и четыре фото;
  • выписки из банков (кипрских, зарубежных) об остатках на них и движении средств, заверенные банком;
  • документацию о доходах, получаемых за пределами Кипра (справки о заработной плате, налоговые декларации и так далее);
  • банковскую гарантию на год;
  • медстраховку и ее копию;
  • свидетельства о браке, разводе, рождении детей (если есть) и их копии;
  • дополнительные бумаги ‒ письма о финансовой поддержке от родственников, подтверждение зачисления детей в школу и так далее.

Постоянный ВНЖ Кипра

Так как получить ВНЖ на Кипре можно и на более продолжительный срок, многие отказываются от визиторской программы, предпочитая вложения в экономику страны. Постоянный локальный статус (ПВЖ), дающий право пребывания на острове в течение пяти лет, можно получить при покупке недвижимости на сумму от 300 тыс. евро при условии, что у претендента есть еще и постоянный подтвержденный доход не меньший, чем 30 тыс. евро в год. Такие заявки достаточно быстро рассматриваются ‒ можно уложиться в один месяц. В любом случае, процедура получения статуса пройдет оперативнее и комфортнее для заявителя, если он обратится за поддержкой в компанию «Лигал Концепт». Мы поможем быстро собрать нужные справки, расскажем об особенностях подачи документов. Также наша компания оказывает другие услуги ‒ с нами можно легко открыть банковский счет, апостилировать документы и так далее.

В целом претенденты на ПВЖ делятся на категории: A, B, C и D ‒ это граждане, которые хотели бы работать на себя в сельском хозяйстве, горной промышленности, другом бизнесе или науке (при условии подтверждения своих намерений). Категория Е ‒ это длительный рабочий контракт для высококлассных специалистов. Тех, кто рассматривает вышеописанный инвестиционный вариант или имеет достаточно средств, чтобы поддерживать высокий уровень жизни, заносят в категорию F. Это самый популярный вариант для всех, кто не хочет получать разрешение на работу, к тому же единственный, по которому может натурализоваться вся семья сразу.

Обязательное условие для получения ПВЖ ‒ наличие в собственности недвижимости, допускается владение несколькими объектами, часть из которых ‒ коммерческая. Из минимально разрешенной суммы (300 тыс. евро) 200 тысяч должны быть уплачены сразу, причем привлекать кипрские заемные средства нельзя. Если все эти условия соблюдены, то статус присваивается достаточно легко. Процедура рассмотрения заявки может занять от 7 месяцев до года. Если принимается положительное решение, в паспорт проставляют особый штамп, который не имеет истекающего срока и при смене документов возобновляется без дополнительных мероприятий.

Программа получения кипрского гражданства

На Кипре с 2013 года действует проект под названием «Гражданство через инвестиции». Данная программа предусматривает предоставление гражданства нерезидентам страны, которые совершают инвестиции следующих видов:

  • приобретение жилой недвижимости;
  • скупка облигаций кипрского правительства;
  • вклад в активы компаний государства;
  • инвестирование в кипрские компании, которые реализовывают свою деятельность в данной юрисдикции;
  • инвестирование в проекты инфраструктуры или объекты недвижимости коммерческого типа;
  • депозитные вклады.

Преимущества получения кипрского гражданства

Существует ряд преимуществ, которые ощущает физическое лицо, принимая участие в программе по привлечению новых граждан, среди которых:

  • получение гражданства Евросоюза, которое позволяет работать, путешествовать, жить и получать образование в любых странах данного содружества;
  • разрешение на оформление двойного гражданства;
  • получение безвизового режима с более чем 160 странами;
  • разрешение сдачи в аренду приобретенной жилой недвижимости;
  • отсутствие налогообложения наследства;
  • легкость оформления и ведения бизнеса.

Приобретение недвижимости как метод получения гражданства Кипра

Кипрское законодательство предусматривает несколько схем инвестирования средств в объекты недвижимости с целью получения гражданства, а именно:

  • 2,5 млн. евро (плюс НДС при необходимости) инвестируются в один жилой объект. Приобретенный объект обязательно должен использоваться для постоянного проживания. Законное право на реализацию данной недвижимости инвестор приобретает по истечении трех лет. При этом после продажи необходимо снова инвестировать средства в жилую недвижимость, цена которой должна превышать 0,5 млн. евро.
  • 2,5 млн. евро (плюс НДС при необходимости) вкладываются в несколько жилых объектов, в одном из которых, стоимостью не менее 0,5 млн. евро, нужно проживать на постоянной основе. Остальную недвижимость стоимостью 2 млн. евро по истечению трех лет инвестор может продать.
  • 3 млн. евро (плюс НДС при необходимости) вкладываются в риэлтерский сегмент. Для постоянного проживания инвестора применяется один объект, стоимость которого превышает 0,5 млн. евро. Данный объект должен оставаться в непосредственной собственности инвестора. Остальная часть средств может инвестироваться в коммерческую и жилую недвижимость, которую можно продать не ранее чем через 3 года. 

Стоимость любой недвижимости, которая была приобретена в течение последних трех лет, учитывается в итоговую сумму необходимых инвестиций. От инвестора не требуется постоянного физического пребывания на территории Кипра. Практически единственное требование, которое выдвигается к будущему инвестору – отсутствие судимости в стране проживания.

Особенности налогообложения

Налоговое законодательство Кипра предусматривает наличие определенных сборов при инвестировании средств в недвижимость:

  • Титул или регистрация права собственности на недвижимость не уплачивается, если стоимость недвижимости подлежит обложению НДС. В противном случае, применяется такая градация ставок: при цене недвижимости менее 85,430 евро – уплачивается 3 %, если стоимость составляет 85,430-170,860 евро – 5 %, и в случае, когда приобретается строение стоимостью свыше 170,860 евро, – 8 %.
  • НДС уплачивается по стандартной ставке 19 %. При этом для инвестора, который впервые приобретает недвижимость на Кипре, применяется льготная ставка в размере 5 %.
  • Сбор за регистрацию в земельном кадастре или гербовый сбор уплачивается по следующим ставкам: за первые вложенные 5 тысяч евро применяется нулевая ставка, за приобретение объекта стоимостью 5-170 тысяч евро оплачивается 1,5 % с каждой вложенной тысячи, а при вложении средств свыше 170 тысяч евро инвестор уплачивает 2 % гербового сбора с каждой тысячи евро.
  • Налог на прирост капитала на данный момент не взымается (до конца 2016 года).

Преимущества получения вида на жительство на Кипре 

Процедура оформления вида на жительство на Кипре не требует много времени, а объём средств, требуемых для инвестирования в недвижимость, значительно ниже, чем при получении гражданства. В любом случае, получение кипрского вида на жительство предоставляет ряд преимуществ:

  • отсутствие необходимости продления полученного вида на жительство, который выдается пожизненно;
  • распространение полученного ВНЖ на Кипре на всю семью – супругов, а также детей младше 18 лет (в случае подтверждения финансовой зависимости от заявителя, незамужние/неженатые дети в возрасте 18-25 лет также могут получить данное разрешение);
  • получение в будущем возможности подачи заявки на присвоение гражданства страны (при условии проживания на территории государства в течение пяти лет за семилетний период);
  • возможность оформления шенгенской визы;
  • высокий уровень развития образования, здравоохранения и общей инфраструктуры;
  • юридическая гарантия прав владельца недвижимости.

Условия для получения кипрского вида на жительство

Процедура получения ВНЖ на Кипре достаточно простая и занимает не более двух месяцев со дня подачи официального заявления. Для получения положительного ответа от кипрских органов власти заявитель обязательно должен выполнить некоторые условия:

  • Приобрести недвижимость в кипрской юрисдикции непосредственно от застройщика, стоимость которой превышает 300 тыс. евро (плюс НДС, при необходимости). Возможно приобретение недвижимости в формате двух жилых объектов, либо же жилого помещения и магазина, или же комбинации жилого объекта и офиса.
  • Предоставить документарное подтверждение наличия собственного гарантированного годового дохода свыше 30 тыс. евро. Для каждого дополнительного члена семьи, который указывается в заявлении на получение вида на жительство на Кипре, сумма увеличивается на 5 тысяч евро. Родители заявителя и его супруги (супруга) также могут подать заявление на получение разрешения на жительство, показывая при этом 8 тыс. евро дополнительного дохода на каждого человека.
  • Предоставить справку о наличии депозита в сумме 30 тыс. евро, выданную кипрским банком. Данный вклад должен быть переведен из-за границы и считается залогом в течение не меньше 3 лет.
  • Собрать пакет документов, требуемых Правительством Кипра, которые касаются заявителя и членов его семьи.
  • Официально подтвердить отсутствие намерений наниматься на работу в кипрской юрисдикции.

«Лигал Концепт» помогает оформить вид на жительство на Кипре для россиян без существенных временных затрат для клиента.